第292章 走窄门，耕瘦田（2合1）

  最后选中了两个，一个是泰晤士小镇北面不到8公里有林郊野公园下面的一个地广人稀的自然村落，三面环水一面靠林的风貌，而且毗邻公租房社区规划有利於员工通勤，主干道直通大学城，交通也算便利。

  另外一个是东面淞江中央公园上面有一块儿综合用地，穿过一条路就是经贸和沪视艺，距离小镇6公里，一面环林三面环城，勉强算是闹中取静的地段。

  “王总眼光不错啊，这块儿地算是黄金地段了，不过这块儿地在沪鼎手里，隔壁就是他们刚刚开盘的高端商品楼，原本的规划也是要做一个大型的商业+商场综合体，你要是喜欢，我去聊。”王凡看了眼笑道。

  “这块儿有多大？什么价？”王曜琢磨了一下如果选在这里，在人流量上还是有绝对优势的，周边除了大学城全是居民楼，几乎可以覆盖本区域40%的居民。

  王曜准备把总部跟星汉乐园ip联动起来，建成临安in77+高端写字楼的综合体，所以人流量还是挺重要的。

  “我看一眼，占地1.59万平方米，要是建高层写字楼+商场大概能有10万平建筑。”王凡说道。

  王曜皱起眉，若是按照一半一半，5万平的写字楼最多也就装下4~5千人，按照现在两家总公司的体量恐怕有些不够，最少要容纳万人以上。

  如果全做写字楼的话，恐怕就要建200米以上的大型高层建筑了，工期最少得两年以上。

  王曜想要的是一年左右就能入驻的总部，毕竟这个总部只是试试手，主要是为了星汉乐园综合体ip开发，其次才是为了员工安置。

  至於之前想要打造一个东方吼莱坞小镇，最少也需要马芸那种动輒4平方公里，多家上市企业联合本区一起投资才有可能。

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  “小了点。”王曜点点头。

  “好地段早就被拍走了，其实对面晨挺適合的，可惜动迁成本太高。”王凡笑道。

  小镇河对岸也有一个老牌別墅区，面积倒是刚好。

  “这块地多少钱？”王曜问道。