第182章 地產先行：抄底购入未来核心地皮

  1963年元旦刚过，香港的天气难得地凉爽了些。明远集团的会议室里，烟雾繚绕——不是抽菸的人多，是周志远菸癮犯了，一根接一根。

  “王先生的电报。”周志远把一张电报纸推到会议桌中间，“八个字：逢低吸纳，聚焦核心。”

  娄振华戴上老花镜，仔细看那八个字。电报是加密的，通过特殊渠道传来，但內容直白得惊人。他抬头看向周志远：“周先生，王先生的意思是……”

  “买地。”周志远掐灭菸头，“现在香港楼市低迷，很多业主急著拋售。王先生认为这是机会。”

  娄晓娥坐在父亲旁边，手里拿著份刚整理好的市场报告。这三个月，她几乎跑遍了港岛和九龙，看了不下五十处物业。有些地段好但房子破，有些房子新但位置偏，还有些產权复杂得让人头疼。

  “周先生，娄伯伯，”她翻开报告，“我整理了现在市面上在售的主要物业。分成三类：一是港岛中环、上环的旧唐楼，楼龄基本超过三十年，但位置极好；二是九龙尖沙咀、旺角的商住混合楼，楼龄较新，但价格偏高；三是新界沙田、荃湾的地皮，面积大，价格低，但发展前景不明。”

  她顿了顿，继续说：“按照王先生『聚焦核心』的指示，我们应该重点考虑第一类。虽然旧，但地段是黄金地段，未来升值空间最大。”

  周志远点点头，看向娄振华：“娄先生，您怎么看？”

  娄振华沉吟片刻：“晓娥分析得对。做地產，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。不过……”他皱起眉，“我们资金有限。王先生虽然留了启动资金，但要大量收购，恐怕不够。”

  “钱的问题，王先生有安排。”周志远从抽屉里拿出另一个文件夹，“王先生通过特殊渠道，调拨了五十万美元。要求很明確：全部换成港幣，全部投入地產。”

  五十万美元！

  娄振华和娄晓娥都倒吸一口凉气。按照当时的匯率，这差不多是三百多万港幣。在1963年的香港，这是一笔巨款。

  “王先生……哪来这么多钱？”娄振华忍不住问。

  周志远摇摇头：“不该问的不问。王先生交代过，钱来得乾净，用得正当。我们要做的，就是把它变成更多的钱，变成可以传承的资產。”

  他站起身，走到墙边掛著的香港地图前：“王先生指定了几个重点区域：中环、金钟、湾仔、铜锣湾、尖沙咀。这些地方，现在可能不起眼，但王先生说，未来会是香港的心臟。”