第182章 地產先行：抄底购入未来核心地皮

  娄晓娥看著地图，心里涌起一种奇异的感觉。王恪在北京，隔著几千公里，却对香港的未来看得如此清楚。这种远见，已经超出了商业智慧的范畴，更像是一种……预言。

  “那我们什么时候开始？”她问。

  “现在。”周志远回到座位，“我联繫了几个地產经纪，明天开始看楼。娄小姐，你跟我一起。娄先生，您坐镇公司，负责谈判和签约。”

  第二天一早，周志远和娄晓娥就出发了。

  第一站是中环威灵顿街的一栋四层唐楼。楼龄四十年，外墙斑驳，木楼梯踩上去吱呀作响。业主是个六十多岁的老伯，姓陈，穿一身洗得发白的唐装，说话带著浓重的台山口音。

  “这栋楼，我阿爷传下来的。”陈伯领著他们上楼，边走边说，“我小时候，这里整条街都是我们陈家的。现在……唉，就剩这一栋了。”

  楼里的租客多是老住户，看见有人来看楼，都探头探脑。一个阿婆拉住娄晓娥：“小姐，你们是不是要买楼啊？买了会不会赶我们走？”

  娄晓娥不知怎么回答。周志远接过话：“阿婆放心，买了也是出租，不会赶人。”

  看完楼，回到街上。周志远低声对娄晓娥说：“楼况很差，要全部翻新。但位置没得说——步行到皇后大道中只要五分钟，离天星码头也不远。陈伯开价八十万港幣，可以谈。”

  “八十万？”娄晓娥算了一下，“五十万美元换三百多万港幣，买这一栋就去掉四分之一。”

  “值得。”周志远说，“这种位置的唐楼，现在不买，以后就买不到了。”

  接下来几天，他们又看了十几处物业。

  湾仔庄士敦道的一排战前骑楼，业主是个英国商人，急著回英国，开价一百二十万。楼里有二十四间商铺，全部租出，月租金收入就有八千港幣。

  铜锣湾波斯富街的一栋六层新楼，1960年才建好，业主做纺织生意失败，要套现还债，开价一百五十万。楼况好，但位置稍偏。

  尖沙咀弥敦道的一块空地，面积五千平方呎，业主移民加拿大，开价六十万。空地现在做停车场，每月租金收入只有两千。